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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2238 萬
- 參考單價：57.52 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.91 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求「一樓庭院」與「捷運生活圈」的買方來說，是一個相當值得考慮的選擇。
購買建議： 值得購買，但需視個人需求而定。
主要理由如下：
- 稀缺性與便利性兼備：在新莊區能同時擁有捷運四分鐘生活圈與一樓私有庭院的物件相當罕見，對於家中長輩行動不便或喜愛種植花草的買家而言，是難以取代的優勢。
- 居住舒適度高：邊間設計通風良好，且屋況極佳，省去了裝修成本，能迅速開始安穩生活。
- 需注意的風險點：由於位於 1 樓，建議您在買前務必多次不同時段（特別是夜晚與雨天）前往視察，確認噪音、採光及濕氣狀況是否符合您的心理預期。此外，高單價與不含車位也是需納入總持有成本考量的因素。
綜合而言，若您不介意一樓樓層特性，並能接受相對較高的單價，此物件能提供極高的居住便利性與生活情趣，是一筆優質的自住型投資。
問與答
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